La visi\u00f3n del desarrollo inmobiliario de la\nMunicipalidad de Lima tiene un enfoque global (ciudad puerto), nacional (para\nel desarrollo) y metropolitana (para la gobernanza de las ciudades). \nConcretar esta visi\u00f3n es fundamental porque es un sector generador de bienestar\na la ciudad, empleo y una serie de beneficios para los ciudadanos, se\u00f1al\u00f3\nMiguel Romero, teniente alcalde de Lima Metropolitana, en el marco de la Expo\nReal Estate 2019, organizada por ADI Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cIdentificamos que el Per\u00fa, en t\u00e9rminos generales,\ntiene dos problemas. Primero, la burocracia, tiene demasiadas complejidades en\nlas normas, tanto nacional, regional y metropolitana, lo cual es un tema\ncentral de gobernanza. Y el segundo, es la p\u00e9rdida del control de territorio.\nEste factor es fundamental, debemos cuidar el territorio, ordenarlo y\nmanejarlo, si no vamos a perder la oportunidad de sacar adelante una ciudad\u201d,\nmencion\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Para avanzar en este objetivo, la Municipalidad de\nLima ha conformado el Consejo Consultivo del Plan de Desarrollo Urbano de Lima,\nel cual lo preside Fernando Cill\u00f3niz, quien ha sido gobernador regional de Ica.\n\u201cEst\u00e1 acompa\u00f1ado por un conjunto de entidades como universidades, as\u00ed como de\nempresarios y l\u00edderes gubernamentales que le van a dar el rumbo adecuado. Este\ngrupo es fundamental, si no tenemos capital humano probablemente no avancemos\u201d,\ndijo Miguel Romero.<\/p>\n\n\n\n
Refiri\u00f3 que tenemos un pa\u00eds con 2,000 kil\u00f3metros de\ncosta, pero todav\u00eda seguimos privilegiando el transporte terrestre, por ello\ntambi\u00e9n debemos tomar atenci\u00f3n en el transporte de cabotaje, y competir\nsanamente con Colombia y Chile. \u201cTenemos una visi\u00f3n global de convertir a Lima\nen una ciudad puerto, una ciudad competitiva, as\u00ed como, no crecer por invasi\u00f3n,\nsino por inversi\u00f3n\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El teniente alcalde de Lima Metropolitana agreg\u00f3\nque no tenemos una pol\u00edtica de suelo, solo decretos. Con relaci\u00f3n al agua, se\ndebe tener una pol\u00edtica, as\u00ed como de infraestructura, transporte a\u00e9reo,\nintermodal, y dar prioridad al tema educativo, salud y gesti\u00f3n p\u00fablica masiva.\nPor tanto, debe haber un desarrollo equilibrado de gobernanza, con nuevas\nordenanzas, flexibles e integradas al entorno nacional.<\/p>\n\n\n\n
Crecimiento ordenado<\/p>\n\n\n\n
El Per\u00fa necesita un crecimiento ordenado y\nplanificado de la ciudad con infraestructura p\u00fablica b\u00e1sica y de calidad,\nespacios p\u00fablicos sin contaminaci\u00f3n visual, as\u00ed como incentivar una ciudadan\u00eda,\nconfianza y crecimiento mutuo, se\u00f1al\u00f3 Marco Del R\u00edo, presidente de la\nAsociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Per\u00fa). Dijo que todo ello es\nposible si se toma como base el ABC de la vivienda (promover el Ahorro, la\nobtenci\u00f3n de un Bono y el acceso al Cr\u00e9dito) y el TEO (Terreno, Edificaci\u00f3n y\nOtros), que promueven el desarrollo de ciudades sostenibles.<\/p>\n\n\n\n
En el Expo Real Estate 2019, resalt\u00f3 el rol del\nTEO, porque adem\u00e1s de tener terrenos habilitados para una edificaci\u00f3n de una\nvivienda segura y formal, se requiere de par\u00e1metros urban\u00edsticos, licencias\nh\u00e1biles y zonificaciones adecuadas que promuevan la constructibilidad y as\u00ed\nevitar que siga creciendo la informalidad, el cual es uno de los problemas que\nm\u00e1s afecta para el desarrollo del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n